La visura ipocatastale è un servizio che permette di ottenere il saldo del patrimonio immobiliare di un soggetto mediante l’analisi, da parte di un operatore esperto, degli atti trascritti presso i competenti uffici di Pubblicità Immobiliare (ex consevatorie) con incrocio dei dati catastali, nonchè relativi gravami iscritti/trascritti presso il medesimo ufficio.
La richiesta del servizio deve essere effettuata presso l’Ufficio di competenza territoriale. Il servizio può anche essere richiesto ad “uso legale” ai fini di una eventuale azione giudiziaria
| CONTENUTO | VISURA IPOCATASTALE |
|---|---|
| Dati generali del cespite (tipo bene, fabbricati/terreni, comune, indirizzo e indicazione di proprietà); |  |
| Commenti al cespite (possibilità di inserire delle note particolari riguardanti il bene in esame); | |
| Identificazione catastale del bene (foglio, particella, subalterni, descrizione del bene); | |
| Quota di proprietà con possibilità di indicazione dei contestatari; | |
| Provenienza (atto o atti con cui è pervenuto il bene); | |
| Accollo (eventuali gravami già presenti sul bene al momento dell’acquisto che il soggetto acquirente si “accolla” a proprio carico); | |
| Data dell’atto, | |
| Numeri di protocollo (n. particolare e n. generale), | |
| Natura atto (es. compravendita, ipoteca volontaria, ipoteca legale, pignoramento) e se è a favore o contro; | |
| Ubicazione degli immobili (comune dell’immobile); | |
| Data di aggiornamento della Conservatoria; | |
| Presenza eventuali annotazioni sugli atti in questione; | |
| Gravami che pesano sull’immobile in questione e le indicazioni circa la presenza di eventuali annotazioni intervenute su di essi (fonte: Uffici pubblicità Immobiliare); | |
| Esplosione dei gravami individuati sul soggetto (fonte: Uffici Pubblicità Immobiliare); | |
| Data di aggiornamento dei dati forniti dall’Ufficio Pubblicità Immobiliare. | |
L’informazione Dati Sintetici e Valutazione Immobili consente di rilevare il valore commerciale degli immobili reperiti dalla visura catastale
Cosa contengono le Informazioni Dati Sintetici e Valutazione Immobili?
Riporta tutto quanto presente nei dati sintetici oltre le eventuali annotazioni e/o provenienze.
| CONTENUTO | DATI SINTETICI E VALUTAZIONE IMMOBILI | |
|---|---|---|
| descrizione completa degli immobili (foglio, mappale/particella, subalterno, categoria, consistenza, rendita catastale, classe, indirizzo) | |
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| gli estremi dei cointestatari con la relativa quota di proprietà | |
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| eventuali annotazioni e/o provenienze | |
